返済に関する用語集

返済に関する用語集

■内金

中間金ともいわれます。内金の金額や授受の時期は、売主と買主の話し合いで決まります。
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■売渡証書

記載される内容は、売主の住所氏名、買主の住所氏名、売買される不動産の概要です。この証書は、売主または...続きを読む

■元金

元金と利息を合わせたものが総返済額となり、返済はこの元金と利息の支払いに充てる部分に分かれます。
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■元金均等返済

元金と利息を合わせた返済額は、借入れ当初は多く、返済が進むにしたがって少なくなっていく仕組みになって...続きを読む

■基準地価

正式には都道府県基準地標準価格と言います。地価が上昇傾向にあるのか、それとも下降傾向にあるのかを把握...続きを読む

■債務

住宅ローンの場合、売主の債務は物件の引渡し、買主の債務は売買代金の支払いとなります。ローンの残額を正...続きを読む

■全額繰上返済

繰上返済のひとつで、もともと支払うはずだった利息を軽減できるというメリットがあります。
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■担保

不動産担保の場合は抵当権登記を行う義務があり、複数の債権者がいる場合には、登記日の早い人から返済され...続きを読む

■担保評価額

金融会社が融資をする際に、担保となる不動産に融資に見合うだけの価値があるか評価します。評価額は、地価...続きを読む

■不完全履行

債務不履行のひとつです。債務者にまだ履行の余地がある場合は、裁判によって履行の強制ができます。また、...続きを読む

■物的担保

不動産を担保にするという場合、担保権はその不動産の抵当権、担保物件はその不動産になります。
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■返済負担率

住宅ローンを借りる時の返済基準のひとつで、ローン返済率ともいわれます。返済負担率の算出方法は、住宅ロ...続きを読む

■保証人

保証人は自分より債務者への返済をするように催告することができますが、 債務者が返済を怠った時には、代...続きを読む

■履行遅滞

債務不履行のひとつです。債務者にまだ履行の余地がある場合は、裁判によって履行の強制ができます。また、...続きを読む

■履行不能

債務不履行のひとつです。債務者に履行の余地がないので、その債務に代わる損害賠償請求をすることができま...続きを読む

■連帯債務

債務額は複数人で均等に振り分けるわけではなく、あくまで債務全額に対する返済責任を負うことになるので、...続きを読む

■連帯保証人

連帯保証人には「催告の抗弁権...続きを読む