諸費用に関する用語集

諸費用に関する用語集

■預かり金

契約が成立した場合は手付金の一部に充てられ、不成立の場合は買主に全額返還されます。預かり金を支払った...続きを読む

■頭金

ほとんどの金融機関が融資額の限度を物件価格の8割までとしているので、最低でも2割程度の頭金を用意する...続きを読む

■印紙税

金額は文書の内容によって異なり、最低200円、最高60万円となっています。印紙税の対象となる文書は、...続きを読む

■親子リレー返済

融資申込者と連帯債務者になる資格があるのは、融資申込者と同居もしくは将来同居予定のある、一定の条件を...続きを読む

■確定申告

確定申告の目的は、税額の申告のほかに、源泉徴収などで払いすぎた所得税を戻してもらうという目的もありま...続きを読む

■還付金

還付金は還付申告をすることで受け取ることができ、銀行か郵便局の口座に約1ヶ月後に振込まれます。還付申...続きを読む

■固定資産税

納税額は固定資産の価格によって異なります。課税の対象となるのは、1月1日時点に固定資産課税台帳に記載...続きを読む

■自己資金

通常は頭金と諸費用に充てられます。ほとんどの金融機関が融資額の限度を物件価格の8割までとしているので...続きを読む

■修繕積立金

マンションなどの集合住宅の区分所有者は、修繕積立金を毎月管理組合に支払わなければなりません。一般に管...続きを読む

■相続時精算課税

贈与時には2...続きを読む

■贈与税

課税方法は、「一般贈与」と「相続時精算課税贈与」の2種類があり、選択することができます。一般贈与には...続きを読む

■団体信用生命保険

公庫金融の場合は任意加入ですが、民間金融機関の場合は団体信用生命保険の加入が融資の条件になっており、...続きを読む

■仲介手数料

仲介手数料の金額の上限は宅建業法で決められています。売買契約の場合は、最大で取引価格の3％に6万円を...続きを読む

■手付金

支払う金額は売買金額の1割～2割と決まっています。売主が不動産会社の場合、売買代金の2割を超える金額...続きを読む

■登録免許税

登録料ともいわれます。納付方法は原則的には現金で納付しますが、税額が3万円以下の場合には印紙によって...続きを読む

■特約火災保険

一般の火災保険に比べて保険料が割安になっていますが、補償の対象は建物のみで、家財は補償の対象外です。...続きを読む

■不動産所得税

課税されるのは、その不動産を取得した際の1回のみ。土地と建物それぞれにかかります。税額は、取得した不...続きを読む

■民間融資

都市銀行、地方銀行、信託銀行、信用金庫、信用組合、生命保険会社などによるものがあり、金利体系はそれぞ...続きを読む

■融資手数料

住宅金融公庫の場合は、新築の場合は48...続きを読む

■ローン保証料

債務者が債務を返済できなくなった場合には、保証会社が代わりに債務の返済をしてくれます。ただし、債務自...続きを読む