その他に関する用語集

その他に関する用語集

■RC

引っ張る力に強い鉄筋と、圧縮に強いコンクリートの長所を生かした構造です。木造や鉄鋼造と比べると、はる...続きを読む

■解約手付

契約の履行に着手する前であれば、売買契約を破棄することができます。買主は手付金を破棄することによって...続きを読む

■借り換えローン

現在より低金利のローンに借り換えて総返済額を減らしたい場合、変動金利から固定金利に借り換えたい場合な...続きを読む

■元利均等返済

返済の初期は利息の占める割合が多く、返済が進むにつれて元金の割合が多くなる仕組みなっています。元金均...続きを読む

■競売物件

物件の購入希望者の仲から買受人を決定し、債権者はその売却代金によって債務の返済を受けます。競売物件の...続きを読む

■建築基準法

建築物の敷地と道路との関係、建築物の種類や規模、構造や設備の安全性などについての最低限の基準を定めて...続きを読む

■公的融資

公的融資に該当するのは公庫融資、財形住宅融資、自治体住宅融資などです。このうちもっとも利用しやすいの...続きを読む

■住宅ローン控除

正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。控除をうけるには一定の条件を満たしたうえで、入居した翌年...続きを読む

■省エネルギー住宅

住宅における省エネルギーの方法としては、高断熱化、雨水利用、ソーラーシステムの設置などがあります。公...続きを読む

■耐火建築物

建物の主要構造部を火災に耐えられるようにすることで、建物の崩壊や延焼を防ぐことができます。耐火建築物...続きを読む

■耐震構造

耐震構造の設計方法は建築基準法で決められており、1981年以降の建築基準法では、大地震でも建物が倒壊...続きを読む

■宅地建物取引業法

宅建業法と略されます。宅地建物取引業をおこなう者へ免許制度を実施し、その事業に対し規制を行えるよう定...続きを読む

■鉄骨構造

軽量で耐久性に優れているという特徴があります。使用する鉄骨の種類により、「軽量鉄骨構造」と「重量鉄骨...続きを読む

■鉄筋コンクリート構造

RC造ともいわれます。引っ張る力に強い鉄筋と、圧縮に強いコンクリートの長所を生かした構造です。木造や...続きを読む

■登録住宅性能評価機関

国土交通大臣の登録を受けており、正式な住宅性能評価書の交付を行なうことができる唯一の機関です。
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■特殊法人

一般的に、公団や事業団などを指します。資本金の一部を国が出資し、民間企業が実施することが難しい事業を...続きを読む

■特殊法人等改革基本法

この法律に基づき、特殊法人の事業の廃止、整理縮小合理化、独立行政法人への移行などの措置をとるなどの検...続きを読む

■独立行政法人

自由裁量権が与えられるかわりに、業務評価結果や財務諸表などを公表することになっています。住宅金融公庫...続きを読む

■二世帯住宅

住宅のタイプは、キッチンや玄関などを各世帯で共用する「共用タイプ」、玄関のみを共有する「一部共用タイ...続きを読む

■日本住宅性能表示基準

登録住宅性能評価機関はこの基準に従って、住宅性能評価書に住宅性能の評価結果を表示しなければなりません...続きを読む

■年末調整

今までに納めた所得税額が少なければ納付し、多ければ還付してもらうことができますが、還付をうける場合に...続きを読む

■配偶者控除

従来は、これに上乗せする形で配偶者特別控除も受けることができましたが、2004年度分からは廃止するこ...続きを読む

■バリアフリー住宅

室内の段差をなくす、玄関などの出入口の幅を広くとる、階段に手すりを設置する、ホームエレベーターを付け...続きを読む

■PC造

工事期間とコストが少なくてすむというメリットがあり、賃貸マンションなどに多く利用されています。
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■品確法

正式には、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」といいます。品確法の大きなポイントは、建物の構造部分...続きを読む

■申込金

物件の購入を希望している人が、売主または不動産会社に支払います。申込金には、交渉中の意思表示という意...続きを読む

■床面積

正確には、「建築物各階の、区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積（建築基準法施行令2条1項3号）」...続きを読む

■優良住宅取得支援制度

優良住宅取得支援制度は、フラット35が対象となっています。「省エネルギー性能」、「耐震性能」、「バリ...続きを読む