用語をマスターして、住宅ローンについてもっと詳しくなろう!!

役立つ基本的な用語から、専門的な用語までをわかりやすく解説。
50音順のほか、カテゴリ別でも検索できます。

あ行

■RC
引っ張る力に強い鉄筋と、圧縮に強いコンクリートの...続きを読む
■青田売り
未完成販売ともいいます。実物がない状態で売買する...続きを読む
■預かり金
契約が成立した場合は手付金の一部に充てられ、不成...続きを読む
■頭金
ほとんどの金融機関が融資額の限度を物件価格の8割...続きを読む
■併せ融資
併せ貸しともいわれます。住宅金融公庫融資と年金福...続きを読む
■一般定期借地権
契約期間は50年以上と決まっていて、基本的に建物...続きを読む
■一般媒介契約
複数の会社に取引の仲介を依頼する事ができる契約で...続きを読む
■委任状
住宅ローンで委任状が発行されるのは、登録手続を司...続きを読む
■違約金
違約金を支払うことを約束した債務者が、債権者に対...続きを読む
■印紙税
金額は文書の内容によって異なり、最低200円、最...続きを読む
■請負契約
建設会社は依頼された通りの住宅を建設して引渡し、...続きを読む
■内金
中間金ともいわれます。内金の金額や授受の時期は、...続きを読む
■売主
新築マンションや建売住宅の売主は不動産会社、中古...続きを読む
■売渡証書
記載される内容は、売主の住所氏名、買主の住所氏名...続きを読む
■親子リレー返済
融資申込者と連帯債務者になる資格があるのは、融資...続きを読む
■つなぎ融資,住宅ローン
...続きを読む
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か行

■国債
国が歳入の不足を補うために発行したものです。国が...続きを読む
■解約手付
契約の履行に着手する前であれば、売買契約を破棄す...続きを読む
■確定申告
確定申告の目的は、税額の申告のほかに、源泉徴収な...続きを読む
■火災保険
一般的な住宅ローンの借入れの際には、火災保険への...続きを読む
■借り換えローン
現在より低金利のローンに借り換えて総返済額を減ら...続きを読む
■還付金
還付金は還付申告をすることで受け取ることができ、...続きを読む
■元金
元金と利息を合わせたものが総返済額となり、返済は...続きを読む
■元金均等返済
元金と利息を合わせた返済額は、借入れ当初は多く、...続きを読む
■元利均等返済
返済の初期は利息の占める割合が多く、返済が進むに...続きを読む
■基準地価
正式には都道府県基準地標準価格と言います。地価が...続きを読む
■繰上げ返済
繰上げ返済された金額は元金部分の返済に充てられる...続きを読む
■競売物件
物件の購入希望者の仲から買受人を決定し、債権者は...続きを読む
■建築基準法
建築物の敷地と道路との関係、建築物の種類や規模、...続きを読む
■高規格住宅
環境配慮型や提案型タイプなどがあり、耐久性、居住...続きを読む
■公的融資
公的融資に該当するのは公庫融資、財形住宅融資、自...続きを読む
■固定期間選択型
国債の種類は大きく分けて2つ。利付け国債（半年ご...続きを読む
■固定金利型
返済額が一定のため、返済計画が立てやすいなどのメ...続きを読む
■固定資産税
納税額は固定資産の価格によって異なります。課税の...続きを読む
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さ行

■債務
住宅ローンの場合、売主の債務は物件の引渡し、買主...続きを読む
■財形住宅融資
申込みには条件があり、「一般財形貯蓄・財形年金貯...続きを読む
■債務不履行
不動産の売買契約においては、買主がローンの返済を...続きを読む
■残債
住宅ローンを利用して物件を購入した場合、その物件...続きを読む
■自己資金
通常は頭金と諸費用に充てられます。ほとんどの金融...続きを読む
■修繕積立金
マンションなどの集合住宅の区分所有者は、修繕積立...続きを読む
■住宅金融公庫
平成19年3月31日に廃止となり、4月からは独立...続きを読む
■住宅金融支援機構
平成19年4月1日から業務を引き継ぎました。従来...続きを読む
■住宅ローン
資金の貸付は住宅を抵当として行われます。住宅ロー...続きを読む
■住宅ローン控除
正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。控除...続きを読む
■収入合算
収入を合算できるのは、同居予定のある両親や子ども...続きを読む
■省エネルギー住宅
住宅における省エネルギーの方法としては、高断熱化...続きを読む
■人的担保
保証人よりも連帯保証人をたてたほうが確実な回収が...続きを読む
■全額繰上返済
繰上返済のひとつで、もともと支払うはずだった利息...続きを読む
■先行登記
通常の不動産取引では、売主の債務である目的物の引...続きを読む
■専属専任媒介契約
仲介を依頼した業者がみつけた相手としか契約するこ...続きを読む
■専任媒介契約
仲介を依頼する業者が1社に限られますが、自分で取...続きを読む
■相続時精算課税
贈与時には2...続きを読む
■贈与税
課税方法は、「一般贈与」と「相続時精算課税贈与」...続きを読む
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た行

■耐火建築物
建物の主要構造部を火災に耐えられるようにすること...続きを読む
■耐震構造
耐震構造の設計方法は建築基準法で決められており、...続きを読む
■宅地建物取引業法
宅建業法と略されます。宅地建物取引業をおこなう者...続きを読む
■短期プライムレート
「短プラ」とも呼ばれます。変動金利型住宅ローンは...続きを読む
■団体信用生命保険
公庫金融の場合は任意加入ですが、民間金融機関の場...続きを読む
■担保
不動産担保の場合は抵当権登記を行う義務があり、複...続きを読む
■担保評価額
金融会社が融資をする際に、担保となる不動産に融資...続きを読む
■仲介
売買仲介と賃貸仲介があります。ひとつの契約で仲介...続きを読む
■仲介手数料
仲介手数料の金額の上限は宅建業法で決められていま...続きを読む
■長期固定金利
返済額が一定のため、返済計画が立てやすいなどのメ...続きを読む
■長期プライムレート
「長プラ」とも呼ばれます。以前は、長期貸付金利の...続きを読む
■つなぎ融資
住宅ローンは抵当権を設定登記しないと融資が受けら...続きを読む
■抵当権
債務者が返済できなくなった場合には、抵当権を実行...続きを読む
■手付金
支払う金額は売買金額の1割～2割と決まっています...続きを読む
■鉄骨構造
軽量で耐久性に優れているという特徴があります。使...続きを読む
■鉄筋コンクリート構造
RC造ともいわれます。引っ張る力に強い鉄筋と、圧...続きを読む
■登記済証
権利証ともいわれ、通常は登記名義人が所有していま...続きを読む
■登記簿
記載内容は、家屋番号、構造、床面積などが記されて...続きを読む
■登録住宅性能評価機関
国土交通大臣の登録を受けており、正式な住宅性能評...続きを読む
■登録免許税
登録料ともいわれます。納付方法は原則的には現金で...続きを読む
■特殊法人
一般的に、公団や事業団などを指します。資本金の一...続きを読む
■特殊法人等改革基本法
この法律に基づき、特殊法人の事業の廃止、整理縮小...続きを読む
■特約火災保険
一般の火災保険に比べて保険料が割安になっています...続きを読む
■独立行政法人
自由裁量権が与えられるかわりに、業務評価結果や財...続きを読む
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な行

■二世帯住宅
住宅のタイプは、キッチンや玄関などを各世帯で共用...続きを読む
■日本住宅性能表示基準
登録住宅性能評価機関はこの基準に従って、住宅性能...続きを読む
■年末調整
今までに納めた所得税額が少なければ納付し、多けれ...続きを読む
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は行

■配偶者控除
従来は、これに上乗せする形で配偶者特別控除も受け...続きを読む
■媒介契約
不動産購入の場合は物件が決まった時点で契約をする...続きを読む
■売買契約
口約束でも法律上の問題はありませんが、契約内容を...続きを読む
■バリアフリー住宅
室内の段差をなくす、玄関などの出入口の幅を広くと...続きを読む
■PC造
工事期間とコストが少なくてすむというメリットがあ...続きを読む
■引渡し
契約の時に支払った手付金を除いた残金の支払いと引...続きを読む
■品確法
正式には、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」...続きを読む
■不完全履行
債務不履行のひとつです。債務者にまだ履行の余地が...続きを読む
■物的担保
不動産を担保にするという場合、担保権はその不動産...続きを読む
■不動産所得税
課税されるのは、その不動産を取得した際の1回のみ...続きを読む
■フラット35
最長35年の長期固定金利が可能で、融資額は最高8...続きを読む
■プライムレート
最も信用度の高い企業に資金を貸し出す際に適用され...続きを読む
■返済負担率
住宅ローンを借りる時の返済基準のひとつで、ローン...続きを読む
■変動金利型
金利の見直しは４月と10月の年２回行われますが、...続きを読む
■保証書
記載内容は、不動産の売主がその不動産の所有者であ...続きを読む
■保証人
保証人は自分より債務者への返済をするように催告す...続きを読む
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ま行

■木造
通気性や耐震性に優れているというメリットと、鉄筋...続きを読む
■民間融資
都市銀行、地方銀行、信託銀行、信用金庫、信用組合...続きを読む
■申込金
物件の購入を希望している人が、売主または不動産会...続きを読む
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や行

■融資手数料
住宅金融公庫の場合は、新築の場合は48...続きを読む
■床面積
正確には、「建築物各階の、区画の中心線で囲まれた...続きを読む
■優良住宅取得支援制度
優良住宅取得支援制度は、フラット35が対象となっ...続きを読む
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ら行

■履行遅滞
債務不履行のひとつです。債務者にまだ履行の余地が...続きを読む
■履行不能
債務不履行のひとつです。債務者に履行の余地がない...続きを読む
■リフォームローン
公的融資の場合の限度額は、工事費用の8割までとな...続きを読む
■連帯債務
債務額は複数人で均等に振り分けるわけではなく、あ...続きを読む
■連帯保証人
連帯保証人には「催告の抗弁権...続きを読む
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わ行

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