用語をマスターして、住宅ローンについてもっと詳しくなろう!!

役立つ基本的な用語から、専門的な用語までをわかりやすく解説。
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ローン特約　【 ローンとくやく 】

ローン特約とは、予定していた条件で融資を受けられなかった場合に備えて、契約の中に盛り込まれる特約のことです。

ローン契約が成立しなかった場合には契約を白紙撤回することができ、支払い済みの頭金などは無利息で全て買主に返還されます。ローン特約をあいまいにすると不利な条件で契約せざるを得ない状況になるおそれもあるので、具体的な金融機関名や借入金額、そのほかの返済条件等を明記することが重要です。

アドバイスポイント!!

頭金なしでも借りられる？
ほとんどの金融機関が物件価格の8割までを融資限度額としているため、最低でも2割以上の頭金を用意するのが一般的です。民間融資では、一定の条件を満たせば2割以下や0円で借入れが可能というところもありますが、総返済額から考えると望ましくありません。同じ額の物件を購入する場合、頭金を2割用意しているのと頭金なしでは、総返済額が何百万円も違ってきてしまうからです。