競売物件【けいばいぶっけん】とは

競売物件　【 けいばいぶっけん 】

競売物件とは、ローン破綻などで債務を履行する事ができなくなった場合に、差し押さえられて競売にかけられる物件のことです。

物件の購入希望者の仲から買受人を決定し、債権者はその売却代金によって債務の返済を受けます。競売物件の最低売却金額は、通常売買物件の30～60％です。

アドバイスポイント!!

頭金なしでも借りられる？

ほとんどの金融機関が物件価格の8割までを融資限度額としているため、最低でも2割以上の頭金を用意するのが一般的です。民間融資では、一定の条件を満たせば2割以下や0円で借入れが可能というところもありますが、総返済額から考えると望ましくありません。同じ額の物件を購入する場合、頭金を2割用意しているのと頭金なしでは、総返済額が何百万円も違ってきてしまうからです。

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2位：

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固定金利型

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フラット35

6：

変動金利型

7：

公的融資

8：

二世帯住宅

9：

履行不能

10：

高規格住宅