用語をマスターして、住宅ローンについてもっと詳しくなろう!!

役立つ基本的な用語から、専門的な用語までをわかりやすく解説。
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公的融資　【 こうてきゆうし 】

公的融資とは、公的な金融機関が取り扱う住宅ローンのことです。

公的融資に該当するのは公庫融資、財形住宅融資、自治体住宅融資などです。このうちもっとも利用しやすいのは公庫融資で、70歳未満で毎月返済額の5倍以上の月収があれば、だれでも申し込むことができます。民間融資と比べると低金利で長期間融資が可能というメリットがあります。　

最近では、民間融資との提携商品である「フラット35」が注目されています。
※住宅金融公庫は平成18年度末に廃止され、住宅金融支援機構が業務を引き継ぎました。

アドバイスポイント!!

繰上げ返済手数料の大きな差
返済負担の軽減に大きな効果のある繰上げ返済ですが、実行するには手数料がかかります。返済方法によっては万円単位の金額になることもあり、下手に繰上げ返済を繰り返すととんでもない金額になってしまいます。この手数料は金融機関によってバラツキがあり、なかにはSBIモーゲージや新生銀行のように手数料を無料にしているところもあります。繰上げ返済をする予定がある場合は、手数料に注意しましょう。