先行登記【せんこうとうき】とは

先行登記　【 せんこうとうき 】

先行登記とは、融資をする金融機関が担保を確保するため、決済に先立ち目的物の所有権移転登記などをすませることです。

通常の不動産取引では、売主の債務である目的物の引渡しと、買主の債務である売買代金の支払いは同時に履行されます。そのため先行登記を行なう場合は、売主に借入金の受領権限を与えるなどの保全措置をとるのが普通です。

関連用語

• 登記済証
• 登記簿

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