用語をマスターして、住宅ローンについてもっと詳しくなろう!!

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長期固定金利　【 ちょうきこていきんり 】

長期固定金利とは、契約時に設定された金利が、長期にわたる返済期間中変わらずに固定される金利のことです。

返済額が一定のため、返済計画が立てやすいなどのメリットがあります。最近では、公的融資と民間融資が提携した「フラット35」（最長35年間金利が変わらない）という商品も登場しています。

アドバイスポイント!!

頭金なしでも借りられる？
ほとんどの金融機関が物件価格の8割までを融資限度額としているため、最低でも2割以上の頭金を用意するのが一般的です。民間融資では、一定の条件を満たせば2割以下や0円で借入れが可能というところもありますが、総返済額から考えると望ましくありません。同じ額の物件を購入する場合、頭金を2割用意しているのと頭金なしでは、総返済額が何百万円も違ってきてしまうからです。