つなぎ融資【つなぎゆうし】とは

つなぎ融資　【 つなぎゆうし 】

つなぎ融資とは、物件の引渡しから住宅ローンの融資が実行されるまでの間、一時的に受けられる短期融資のことです。

住宅ローンは抵当権を設定登記しないと融資が受けられません。しかし抵当権を登記するためには、不動産会社にローン代金を支払い、物件を自分のものにしなければなりません。このため物件の所有権と抵当権の登記をし、融資実行日までの間に利用されるのがつなぎ融資です。

ローン代金を支払う前に入居する「先行入居」や、所有権の移転と抵当権の設定、ローンの実行を同時にしてしまう「同時決済」を行う場合は、つなぎ融資の必要はありません。

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1位：

融資手数料

2位：

固定期間選択型

3位：

プライムレート

4：

固定金利型

5：

フラット35

6：

変動金利型

7：

公的融資

8：

二世帯住宅

9：

履行不能

10：

高規格住宅